焦点南京房地产网 nj.focus.cn 2007年10月16日11:21 南京晨报 徐关辉
自从7月26日万科高价拿下江宁牛首山河地块后，高位的江宁房地价会否再次上走就一直倍受关注。昨日，南京市国土部门一口气推出13幅江宁地块，势给江宁房价退烧降温。
根据国土部门昨日发布的土地出让公告，13幅来自江宁的地块除3幅纯商业用地外，其余10幅均为酒店式公寓及住宅用地，规模之大为今年江宁土地出让之最。但从具体的地块看，又均是不超过5万平方米的小地块，其中最小的位于江宁区新城大道以南，这幅名为“燕湖路以东B地块”的用地，实际出让面积仅11808.3㎡，挂牌价仅925万。即便是最大的一幅，其实际出让面积也不过47684.6㎡；公告显示，该地块位于江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北，挂牌地价1.23亿元。
南京市国土局有关人士解释，突然集中推出这么多幅江宁小地块，一方面是由于江宁很多地块直到现在才完成规划，另一方面也是为了进一步稳定江宁房价。
据了解，7月26日万科地产一举进军江宁后，有关江宁地价、房价的争议声就一直没有平息。由于当时万科拿下的牛首山河地块楼面地价已高达3278元/平方米，有专家更是声称江宁房价会因此水涨船高，并“冲七”、“奔八”。不过，从昨日公开出让的3幅纯住宅用地来看，挂牌最高的楼面地价也不过1719元/平方米，江宁地价“过三”的传言因此不攻自破。公告显示，这幅挂牌楼面价1719元/平方米的地块位于南京市江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北，实际出让面积47684.6平方米，出让底价为1.23亿元，容积率为1.5。
南京农业大学不动产研究所的专家分析，从此次挂牌的江宁地块面积和价格来看，当初万科夺得的江宁牛首山河地块的确只是个个例。江宁房价想要突破7000大关，仍有待时日。而国土部门此次一口气推出13幅江宁地块，给江宁房价正身、降温之意明显，预计江宁房地价在接下来一段时间仍难以大涨。
自从7月26日万科高价拿下江宁牛首山河地块后，高位的江宁房地价会否再次上走就一直倍受关注。昨日，南京市国土部门一口气推出13幅江宁地块，势给江宁房价退烧降温。
根据国土部门昨日发布的土地出让公告，13幅来自江宁的地块除3幅纯商业用地外，其余10幅均为酒店式公寓及住宅用地，规模之大为今年江宁土地出让之最。但从具体的地块看，又均是不超过5万平方米的小地块，其中最小的位于江宁区新城大道以南，这幅名为“燕湖路以东B地块”的用地，实际出让面积仅11808.3㎡，挂牌价仅925万。即便是最大的一幅，其实际出让面积也不过47684.6㎡；公告显示，该地块位于江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北，挂牌地价1.23亿元。
南京市国土局有关人士解释，突然集中推出这么多幅江宁小地块，一方面是由于江宁很多地块直到现在才完成规划，另一方面也是为了进一步稳定江宁房价。
据了解，7月26日万科地产一举进军江宁后，有关江宁地价、房价的争议声就一直没有平息。由于当时万科拿下的牛首山河地块楼面地价已高达3278元/平方米，有专家更是声称江宁房价会因此水涨船高，并“冲七”、“奔八”。不过，从昨日公开出让的3幅纯住宅用地来看，挂牌最高的楼面地价也不过1719元/平方米，江宁地价“过三”的传言因此不攻自破。公告显示，这幅挂牌楼面价1719元/平方米的地块位于南京市江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北，实际出让面积47684.6平方米，出让底价为1.23亿元，容积率为1.5。
南京农业大学不动产研究所的专家分析，从此次挂牌的江宁地块面积和价格来看，当初万科夺得的江宁牛首山河地块的确只是个个例。江宁房价想要突破7000大关，仍有待时日。而国土部门此次一口气推出13幅江宁地块，给江宁房价正身、降温之意明显，预计江宁房地价在接下来一段时间仍难以大涨。