4月15日，“国际不动产估价的发展与趋势”专家报告会在我校逸夫楼7021报告厅举行。苏州天元土地房地产评估有限公司执行董事、东南大学建筑学院博士后徐进亮担任主讲人，不动产估价技能大赛参赛学生及部分土地资源管理专业学生参加报告会。公共管理学院邹伟教授主持报告会。

徐进亮从三个方面展开陈述。他首先从历史角度看国际评估行业的变化，以讲述历史故事的形式引出估价行业出现的原因，并分析了中国不动产评估的发展过程。他指出，2016年的《资产评估法》推动了中国资产评估行业的发展，但行政的碎片化、专业的碎片化、技术壁垒以及业务的碎片化等因素也阻碍着不动产评估的发展；在当今形势下，企业需提高思维创新能力、不断增强技术与服务水平。

徐进亮还介绍了国际评估准则以及指引国际评估准则发展的三条原则目标，对产权、收益法的基本公式、偿债基金、城市发展影响因素等专业知识进行详细讲解。

徐进亮详细介绍了不同经济发展阶段对应不同的市场情况，并从道德规范和行为规则逐渐建立、标准化的估价工具已经普及以及土地评价数据库的应用等三方面阐述了不动产评估的发展趋势，并对国际估价发展趋势进行全面分析。

徐进亮建议参会同学在进行不动产评估时，要始终注重创新思维和能力的培养，时刻谨记专业服务的三个层次，并向第三层次努力，即达到提出合理化建议并具有精深的技术知识这一层次。